Vente immeuble 395 000 €

196 m²

7 chambres 7 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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2 015 €/m²
3 Garages

immobilier Le Hyaric - Mont-de-Marsan

460 avis

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Description

Idéal investisseurs ! Venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le marché, composé de trois logements mitoyens : deux maisons de type T4 d'envrion 80m2 chacune et une maison de type T2 de 55m2. Chaque bien dispose de son propre jardin privatif et d'un garage, offrant aux occupants un cadre de vie agréable et recherché. L'ensemble, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Les locataires en place occupent les logements depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative et une gestion sereine dès l'acquisition. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 2 100 euros par mois, soit un rendement attractif pour le secteur, avec un potentiel de revalorisation à moyen terme. Cet investissement réunit tous les critères d'un placement immobilier réussi : une localisation stratégique à Mont-de-Marsan, une construction solide, un revenu locatif immédiat et la perspective d'une valorisation patrimoniale dans les années à venir. Idéal pour un investisseur recherchant un bien sûr et rentable, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité de constituer ou d'enrichir un patrimoine de qualité, dans une ville dynamique et en plein développement. Un produit rare alliant rentabilité, sécurité et pérennité. Honoraires à la charge du vendeur ; ref:2921

Publiée le 26/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2921 - Réf Superimmo : ANVXZYJXX

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 015 € / m²
Taxe foncière : 3 083 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 chambres - ter. 1 008 m²	3 Garages
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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IMMOBILIER LE HYARIC - MONT-DE-MARSAN

Siren : 482845351 - N° de carte professionnelle : CP40012016000009170

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