Vente immeuble 115 000 €

196 m²

4 chambres 4 ch

Guiscriff (56560)

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587 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Coin cuisine

Vluys Roger-Jacques - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Ancien commerce de village à fort cachet, cet immeuble mitoyen offre une multitude de possibilités : aménagement en plusieurs appartements, création d’un commerce avec habitation, ou rénovation en résidence principale familiale.
Les volumes généreux et les 3 niveaux permettent une belle modularité. L’espace extérieur avec cour et terrasse ainsi que le garage sont des atouts rares en centre-bourg.
À noter : Le PLUi actuellement en vigueur autorise la division en plusieurs logements. Toutefois, toute révision à venir pourrait modifier ce cadre. Il s’agit donc d’une des dernières opportunités de mener à bien un projet de ce type, tant que cette autorisation est en place. Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 104168DHI2201 - Réf Superimmo : ANVXZCY4A

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 4 chambres - ter. 211 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 balcon
Année de construction : 1945	Coin cuisine
1 salle d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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Historique des prix

22 septembre 2025

hausse de 16,2%

115 000 €

30 août 2025

99 000 €

Localisation

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VLUYS ROGER-JACQUES - DR HOUSE-IMMO

Siren : 852730175 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521