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Vente immeuble 275 000 €
196 m²
Belley (01300)

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  • 1 403 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
METIER IMMOBILIER

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Description

Immeuble de rapport à vendre sur la commune de Belley (01300) composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, et deux niveaux d'habitation constitués de 4 appartements T2.
Au rez-de-chaussée se trouve un Local commercial loué 180 euros + 15euros de charges. Bail du 05/09/2011. Surface de 28 m² avec vitrine donnant sur rue. DPE: G et GES: E
Au 1er étage se trouvent:
Un Appartement F1 côté cour qui actuellement vacant. Il a été loué du 09/04/2010 au 15/02/2025 pour un loyer mensuel de 338.87 euros + 18 euros de charges. Surface de 40.69 m². DPE: G et GES: D
Un Appartement F2 côté rue loué depuis 27/08/2024. Loyer mensuel de 405 euros + 19 euros de charges. Surface de 40.02 m². DPE: E et GES:B
2ème étage :
Appartement F1 bis côté cour, loué actuellement 400.69 euros + 20 euros de charges depuis le 17/06/2021. Surface de 46.30 m². DPE: G et GES: E
Appartement F2 côté rue dont le loyer mensuel représente 473.46 euros + 20 euros de charges. Le locataire est en place depuis le 16/08/2022. Surface de 40.74 m². DPE: E et GES: B
Taxe foncière 2011 euros dont 422 de taxe d'ordures ménagères récupérables.
Les combles sont composés de 2 greniers. La couverture des toits a été rénovée. Le chauffage s'effectue individuellement par des radiateurs électriques. Trois appartements sur 4 ont été rénovés (Des travaux seront à prévoir dans l'appartement vacant)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626

Publiée le 09/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 7315-METIER - Réf Superimmo : ANVXZ152H
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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