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Vente immeuble 120 000 €

195,54 m²

4 chambres 4 ch

Montmorillon (86500)

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614 €/m²

Cabinet Immobilier Du Moulin

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Description

Situé en plein centre de Montmorillon, cet élégant immeuble de près de 220 m2 allie charme historique et potentiel d’aménagement. Ancienne banque, il possède des caractéristiques uniques, notamment deux salles des coffres, qui en font un lieu atypique et plein de cachet. Points forts : Localisation privilégiée : cœur de Montmorillon, à proximité des commerces, écoles et services. Surface et agencement : environ 220 m2 répartis sur plusieurs niveaux, avec un vaste local commercial au rez-de-chaussée offrant un accès direct à un jardin privatif et des dépendances. Potentiel d’aménagement : possibilité de créer deux appartements au premier et second étage, idéal pour un rendement locatif ou une résidence principale. État technique : couverture en parfait état. Atouts supplémentaires : local commercial spacieux, espaces atypiques avec ses deux salles des coffres, potentiel de réhabilitation pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Ce bien offre une multitude de possibilités, que ce soit pour générer un revenu locatif attractif ou pour réaliser votre projet de résidence en plein centre-ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Montmorillon !

Publiée le 25/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 174 - Réf Superimmo : ANVXZ4TM8

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195,54 m² - 4 chambres	Cave
Année de construction : 1948	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (40 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 157 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Siren : 929941748 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000011