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Vente immeuble 480 000 €
195 m²
Lorient (56100)

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  • 2 462 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Ophélie GETAIN - iad

Ophélie GETAIN - iad

12 avis
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Description

iad France - Ophélie Getain vous propose: OPPORTUNITÉ RARE LORIENT MERVILLE ! 115 avenue général de gaule 56100 .
Description :
Investisseurs ou porteurs de projet, belle opportunité à Lorient , avenue fréquentée. Immeuble de rapport de 195 m²
Rez-de-chaussée : vaste local d’activité, idéal commerce, bureaux ou profession libérale (extraction possible, modulable).
Étage : 3 bureau, un open space, avec balcon, cuisine fermée, salle de bains et WC
Extérieurs & confort : jardin intime de 300 m² avec cabanon + parking privé 3 à 4 véhicules — rare en secteur centre-ville.
Environnement : axe passant, belle visibilité, proximité gare SNCF, centre-ville, transports en commun, commerces, facilités quotidiennes.
Immobilier offrant divers usages possibles — logement + commerce, local professionnel + résidence, investissement locatif — idéal pour porteur de projet ou investisseur cherchant un bien polyvalent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1693978 - Réf Superimmo : ANVXXUTTK
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m²1 Parking
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 760 € / an
Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Historique des prix
30 mai 2025

Baisse de 7,5%

480 000 €
11 février 2025
519 000 €
Localisation
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OPHÉLIE GETAIN - IAD

Siren : 879943595
12 avis clients
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