Vente immeuble 413 400 €

195 m²

Fort-de-France (97200)

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2 120 €/m²

Menhir Immobilier Franchise

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Description

Situé en plein c½ur du centre-ville de Fort-de-France, à l'angle de deux axes principaux très fréquentés, cet immeuble de rapport bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Édifié sur une parcelle de 54 m² entièrement bâtie, il se développe sur cinq niveaux, soit un rez-de-chaussée plus quatre étages (R+4). Il comprend en rez-de-chaussée un local commercial d'angle, offrant une double exposition particulièrement attractive pour une activité professionnelle, commerciale ou de service. Ce positionnement stratégique maximise la visibilité et la fréquentation du local.
Aux étages supérieurs, l'immeuble propose un logement par niveau, avec une répartition composée de deux studios et de deux appartements de type F2. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 3 770 euros, représentant un rendement locatif brut proche de 11 %, un niveau rare pour ce type de bien en centre-ville.
Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa localisation en zone urbaine dense et sa mixité d'usage entre commerce et résidentiel, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial à fort potentiel locatif et à valorisation assurée.

Publiée le 29/06/2025 - Réf. agence : 8490 - Réf Superimmo : ANVXYX3G1

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Caractérisques

Prix de vente : 413 400 €	Prix au m² : 2 120 € / m²

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195 m² - ter. 54 m²

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