Vente immeuble 230 000 €

195 m²

3 chambres 3 ch

Chaumont (52000)

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1 179 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Chaumont

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cet immeuble Idéalement situé au coeur du Vieux Chaumont, dans un quartier prisé et chargé d'histoire, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité locative. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Appartement de 60 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux, un salon, une salle de bain et une grande chambre actuellement louée 500 euros/mois. Studio de 20m² entièrement rénové, avec cuisine équipée et pièce de vie fonctionnelle, prêt à être loué immédiatement loué 270 euros 1er étage : Appartement de 45 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, salle de bain et une chambre. Bien agencé et loué 370 euros 2e étage : 42m² Charmant appartement avec mezzanine, comprenant une cuisine ouverte sur un salon lumineux, WC, salle de bain et une chambre avec espace nuit en mezzanine, parfait pour un jeune couple ou étudiant. loué 370 euros Points forts : Emplacement central, proche de toutes commodités Immeuble bien entretenu Potentiel locatif important Revenus locatifs annuels estimés : 17 640 euros possibilité d'augmenter certains loyers. Investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine solide Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rare à Chaumont !

Publiée le 09/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1723 - Réf Superimmo : ANVXYHFN0

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 179 € / m²
Taxe foncière : 1 234 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 3 chambres - ter. 145 m²	Orientation : Nord / Sud
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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