Vente immeuble 162 000 €

194 m²

3 chambres 3 ch

Vouneuil-sur-Vienne (86210)

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835 €/m²

Immobilier Gestion et Patrimoine

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Description

Cet ensemble immobilier est situé en plein cœur de Vouneuil-sur-Vienne.
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 750 € par mois. Derrière une cuisine, un séjour, une petite salle d'eau et un WC.
Au premier étage, vous trouverez un appartement spacieux composé d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'immeuble dispose également d'une cave située au sous-sol.
Le terrain est entièrement clôturé, garantissant sécurité et tranquillité.
De plus, l'immeuble offre une vue magnifique sur l'église locale et est à proximité immédiate des écoles, du collège, ainsi que de divers commerces.
Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e.mail : - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : false

Publiée le 06/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 455.1 - Réf Superimmo : ANVXZTP7N

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 835 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 3 chambres	Cave
Année de construction : 1964	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Maximum : 2 267 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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IMMOBILIER GESTION ET PATRIMOINE

Siren : 815121934 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 003 327