Vente immeuble 399 000 €

194 m²

Vinzelles (71680)

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2 057 €/m²

Pauline MELLAC - SAFTI

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Description

Situé à Vinzelles (71680), ce ténement immobilier unique offre un cadre de vie charmant au cœur d'un village paisible réputé pour sa tranquillité et sa convivialité. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, cet emplacement est idéal pour les familles et les investisseurs en quête d'authenticité et de sérénité.
Composé de deux bâtiments distincts, ce bien immobilier exceptionnel propose une surface totale de 194 m² . Le premier bâtiment abrite trois appartements rénovés, offrant un total de 150 m², avec un mélange harmonieux de modernité et de caractère à travers ses espaces diversifiés. Le second bâtiment, à rénover, présente un logement de type T2 avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine d'été et une buanderie au rez-de-chaussée. Une cour intérieure et un auvent ajoutent une touche supplémentaire à cette propriété pleine de potentiel.
Le rendement locatif de cet immeuble est de 30840 euros l'année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871 - SAFTI – MELLAC Pauline, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1554888 - Réf Superimmo : ANVXZS43P

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 057 € / m²

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194 m² - ter. 378 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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