Vente immeuble 330 000 €

194,04 m²

4 chambres 4 ch

La Voulte-sur-Rhône (07800)

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1 701 €/m²
Terrasse

Square Habitat Privas

04 75 65 10 00

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Description

La Voulte sur Rhône, dans le centre ville, proche des commodités, retrouvé cet immeuble composé d'un appartement à l'étage et d'un local commercial (restaurant) au rez-de-chaussée le tout sur une superficie de 194 m². Ce bien comprend un restaurant au rez-de-chaussée, parfaitement équipé pour accueillir une clientèle diversifiée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Composé d'un espace cuisine d'environ 30 m² et d'une salle de réception de 45 m², ce lieu offre également une terrasse extérieure sur l'arrière du bâtiment, ombragée et fleurie. Le restaurant est d'une superficie de 75 m². A l'étage, un appartement spacieux offre un cadre de vie confortable avec ses pièces lumineuses et bien agencées. L'appartement sur 2 niveaux, se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est d'une superficie de 120 m². La parcelle de terrain sur laquelle se trouve le bien est d'environ 347 m². 2 compteurs électriques différents, 1 compteur gaz ainsi qu'un compteur eau. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer !

Publiée le 16/04/2024 - maj le 17/04/2024 - Réf. agence : SR-PRI-10969 - Réf Superimmo : ANVXVHQDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 701 € / m²
Taxe foncière : 2 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292253.pdf

194,04 m² - 4 chambres - ter. 347 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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