Vente immeuble 162 000 €

194 m²

La Ferté-Bernard (72400)

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835 €/m²

Martine LACROIX - Capifrance

102 avis

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Description

LA FERTÉ-BERNARD Martine LACROIX vous invite à découvrir cet ENSEMBLE IMMOBILIER RARE EN CENTRE-VILLE !
Vous cherchez un bien atypique, spacieux et polyvalent ? Ce duplex lumineux avec local professionnel intégré est fait pour vous ! Idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et services, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Les atouts du bien : LOCAL PROFESSIONNEL indépendant en rez-de-chaussée : idéal profession libérale, télétravail ou investissement.
L'APPARTEMENT EN DUPLEX accessible par un bel escalier accède à une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée et climatisation réversible. Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Une suite parentale avec salle de bains et toilette, une autre chambre avec rangement. A l'étage un palier desservant trois chambres, une lingerie, une salle d'eau, un grenier.
Cave accessible de l'intérieur et de l'extérieur. Chauffage au gaz. Possibilité de louer un garage à proximité.
Bien en bon état général, aux volumes généreux et baigné de lumière – idéal pour une famille, une profession libérale ou une activité mixte !
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.917211

Publiée le 02/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340937956570 - Réf Superimmo : ANVXZ8KBB

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 835 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	194 m²
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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