Vente immeuble 252 600 €

194,06 m²

Epernay (51200)

Ajouter aux FAVORIS

Sous compromis
1 302 €/m²
Exclusivité

Vers l'immobilier

06 84 16 54 08 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

En exclusivité l'agence Vers l'immobilier vous propose de découvrir cet immeuble en monopropriété composé de 4 appartements T2 secteur la Villa à proximité immédiate des commodités. Présence également de combles aménageables permettant de créer 2 logements supplémentaires.
Le bien est composé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Un T2 de 47,57 m2 avec une pièce de vie de 20 m2 et sa cuisine ouverte de plus de 9 m2, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Cet appartement est loué actuellement en location courte durée type Airbnb. Revenus aout 2025 : 1110 € pour 16 nuités.
- Un T2 de 46,47 m2 avec une pièce à vivre de plus de 18 m2, une cuisine, une grande chambre de plus de 13 m2 chambre, une salle de bains avec wc
(loué 400€/mois).

Au 1er étage :
- Un T2 de 51,81 m2 avec une grande pièce à vivre de plus de 27 m2 avec sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc (loué 400€/mois).
- Un T2 de 48,21 m2 avec une grande pièce à vivre de plus de 24 m2 avec sa cuisine ouverte, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc (loué 500 €/mois).

Au 2ème étage : combles aménageables permettant de réaliser 2 logements supplémentaires.

Une cave est également cédée avec l'immeuble.
Chaque appartement est équipé de chauffage électrique individuel.
À visiter rapidement !
Contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement.
Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : T-257 - Réf Superimmo : ANVXZIYSJ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 252 600 €	Prix au m² : 1 302 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194,06 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 910 € / an

Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
VERS L'IMMOBILIER

Siren : 894834209