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Vente immeuble 328 000 €
194 m²
Claviers (83830)

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  • 1 691 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Quentin CHANON - iad

Quentin CHANON - iad

52 avis
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Description

iad France - Quentin Chanon vous propose: *** Immeuble de 3 appartements au cOEur du village de Claviers ***
Situé dans le centre historique de Claviers, charmante commune perchée sur les hauteurs du Var, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur.
Il est composé de 3 appartements lumineux, chacun disposant :
- de 2 chambres,
- d’une double orientation,
- d’une vue dégagée sur les montagnes et le village.
Les atouts :
-L’un des appartements est déjà loué (revenu immédiat assuré).
-L’appartement situé au dernier étage bénéficie d’une mezzanine pleine de charme, idéale pour séduire un locataire ou pour une résidence principale ou secondaire.
-Potentiel d’autofinancement : la location des deux niveaux inférieurs peut couvrir une grande partie, voire l’intégralité, du crédit.
Un bien avec du cachet, parfaitement adapté à un projet locatif ou à une combinaison résidence + investissement.
Claviers : village typique provençal, calme et pittoresque, à seulement quelques minutes des commodités des villages voisins.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : 1854988 - Réf Superimmo : ANVXZJY8U
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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