Vente immeuble 149 000 €

193 m²

2 chambres 2 ch

Montfaucon-en-Velay (43290)

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772 €/m²
Exclusivité

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Description

Spécial investisseur ! Immeuble en pierre de plus de 190 m², comprenant un local commercial d'environ 132 m² ayant pignon sur rue et bénéficiant de deux belles vitrines. Le local se situe au rez-de-chaussée avec sous-sol, il est pourvu d'un laboratoire et d'une chambre froide, le local est actuellement loué 450 euros HC/mois (activité restauration rapide (kebab)) Puis au 1er étage se situe un T3 (deux chambres) d'environ 61 m² avec terrasse , actuellement loué 420 euros HC/mois. Chauffage électrique - Fenêtres PVC double vitrage - Volets bois - Bâtiment relié au tout à l'égout. Visite virtuelle du local à votre disposition (visite virtuelle du T3 sur demande) Renseignements complémentaires et visite au : 04 71 75 71 75 Référence annonce : 172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 172 - Réf Superimmo : ANVXVPN98

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 772 € / m²
Taxe foncière : 1 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 2 chambres - ter. 130 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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