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Vente immeuble 860 000 €
193 m²
La Cadière-d'Azur (83740)

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  • 4 456 €/m²
Astone Immobilier

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Description

IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - Au cœur du très recherché village médiéval de La Cadière-d’Azur, véritable joyau provençal, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé rue Marx Dormoy. Édifié sur 3 niveaux (R+2), il bénéficie d’une cour intérieure, de 4 appartements, le tout dans un état d’entretien très soigné, offrant un fort potentiel de valorisation. Composition actuelle Surface habitable totale : 193 m2 (hors parties communes) Rez-de-chaussée surélevé : un appartement T2 de 47,03 m2 avec cour, actuellement loué 650€/mois 1er étage : un appartement T2 de 40,17 m2 vacant anciennement loué 635€/mois 1er étage : un appartement T2 de 45,5 m2 loué 635€/mois 2ème étage : un appartement T3 de 52,27 m2, traversant et très lumineux, actuellement vacant anciennement loué 860€/mois
soit 33 360€ de revenus annuel que l'on pourrait davantage optimiser.
Atouts & Potentiel Adresse de premier choix : rue principale du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers Rentabilité optimisable : location nue, meublée, saisonnière ou coliving Charme et rareté : un immeuble de caractère dans un cadre provençal authentique
Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et emplacement d’exception. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Pour toute information ou visite, contactez : Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial - RSAC Marseille 828018879) au +33.(0)6.18.58.03.22
Bien en classe énergétique E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 € et 5740 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Publiée le 23/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : VI-875 - Réf Superimmo : ANVXZIGCQ
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 4 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

193 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 19004 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 200 € / an
Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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