Vente immeuble 91 800 €

192 m²

1 chambre 1 ch

Pougues-les-Eaux (58320)

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478 €/m²
Exclusivité

ERA MANTOUE

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Description

Votre agence ERA MANTOUE Nevers a trouvé le bon coin pour se loger avec cet immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : le magasin, un bureau, une cuisine, une réserve et une farinière. L'étage : Un pallier desservant deux chambres ou chambre plus salon, salle d'eau avec WC, dressing. A l'extérieur vous trouverez une courette, un bâtiment séparé à usage de fournil, un laboratoire de pâtisserie, un débarras. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir . Besoin de renseignements supplémentaires ou envie d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter : Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : AR15896 - Réf Superimmo : ANVXYUI2E

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Caractérisques

Prix de vente : 91 800 €	Prix au m² : 478 € / m²
Taxe foncière : 1 032 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 1 chambre - ter. 299 m²	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

683 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 874 € / an

Maximum : 3 888 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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