Vente immeuble 360 000 €

192 m²

6 chambres 6 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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1 875 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Isabelle GIRARD - ikami

26 avis

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Description

Spécial investisseur, découvrez cet immeuble de rapport sur deux niveaux avec PARKING, composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel indépendant de 60 m2 avec baies aluminium récentes, (intérieur à terminer), ainsi que 2 appartements de type 2. Au premier étage, 4 autres logements identiques, dont un à terminer (matériaux sur place), complètent l'ensemble. Un SEUL appartement est aujourd'hui loué.
TOITURE RECENTE avec panneaux solaires et double vitrage, et volets à installer.
Le bâtiment dispose également d'une grande cave où sont regroupés compteurs, chauffe-eau et le local technique des panneaux solaires.
Ce bien offre un excellent revenu locatif brut actuel de 42 387 €/an.
La taxe foncière s'élève à 3 213€. Les travaux à entreprendre sont estimés à 65 000€ (PARKING, Appartements à rafraîchir, communs). Rendement locatif net après travaux de 10%.
Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP22429 - Réf Superimmo : ANVXW83W0

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 chambres	Orientation : Sud
Cave (80 m²)	Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	6 salles d'eau
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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