Vente immeuble 314 700 €

192 m²

5 chambres 5 ch

Bailleul (59270)

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1 639 €/m²
Exclusivité

Côté Particuliers Armentières

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Description

Idéalement situé sur l'un des axes principaux de Bailleul, à seulement quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rendement locatif et emplacement stratégique. L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements, tous à usage d'habitation, répartis sur 3 niveaux : Composition du bien : Rez-de-chaussée : T2 de 34 m² avec extérieur privatif, loué 500 euros/mois hors charges (DPE : F) T2 de 37 m² avec extérieur privatif, loué 550 euros/mois hors charges (DPE : E) 1er étage : T2 de 43 m², loué 470 euros/mois hors charges (DPE : F) Dernier étage : Studio de 24 m², libre d'occupation (DPE : F) ? idéal pour revalorisation Appartement avec mezzanine, loué 455 euros/mois hors charges (DPE : G) Informations complémentaires : Chauffage collectif Adoucisseur d'eau Grande cave privative incluse Charges communes réparties entre les locataires Taxe foncière : 1 780 euros / an Atouts : Rentabilité immédiate avec 4 lots déjà loués Fort potentiel de revalorisation du studio vacant Emplacement de 1er choix dans un cadre de vie prisé Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de tous les services Prévoir un budget isolation pour l'amélioration énergétique, en prévision des lois sur la location en vigueur, liées aux DPE. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 201 - Réf Superimmo : ANVXZNRK6

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Caractérisques

Prix de vente : 314 700 €	Prix au m² : 1 639 € / m²
Taxe foncière : 1 779 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

192 m² - 5 chambres - ter. 193 m²	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

447 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 700 € / an

Maximum : 9 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 10,1%

314 700 €

13 octobre 2025

349 990 €

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