Vente immeuble 600 000 €

191 m²

Cannes (06150)

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3 141 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif

SNG Immobilier

06 80 18 59 03

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Description

Opportunité d'Investissement Immobilier à Cannes La Bocca!!
Vous recherchez un investissement immobilier prometteur dans un quartier résidentiel prisé de Cannes La Bocca ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison sur 3 niveaux, offrant une surface totale de près de 192 m² et divisée en 6 appartements, représente une opportunité rare sur le marché, avec un rendement locatif attrayant de 7%.
Caractéristiques Clés :
Cette propriété comprend quatre appartements T2 au rez-de-chaussée, chacun avec un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour les locataires. Au premier étage, un spacieux T2 offre confort et commodité, tandis qu'au troisième étage, un studio avec terrasse privative complète cet ensemble unique.
Avec des revenus locatifs annuels de 42 000€, cette propriété représente une opportunité d'investissement lucrative et stable.
Quatre des appartements sont notés en Classe C selon le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), tandis que les deux autres sont notés en Classe D. Cette répartition témoigne de l'engagement envers l'efficacité énergétique, offrant ainsi des économies d'énergie pour les locataires et les investisseurs.
Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Cannes La Bocca, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'un ajout rentable à votre portefeuille immobilier ou un nouvel arrivant sur le marché à la recherche d'une opportunité exceptionnelle, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes La Bocca.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !
David LANGLAIS 06x80x18x59x03.
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller SNG Extensia : David LANGLAIS - Tél. 0680185903
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 851 007 Antibes
RCP H278318951
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Publiée le 14/03/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : VI105-SNG - Réf Superimmo : ANVXV5OOO

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 3 141 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130

191 m² - ter. 600 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1978	Chauffage collectif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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