Vente immeuble 194 000 €

190 m²

Quimper (29000)

Immeuble à vendre à Quimper – Spécial Investisseur !
Emplacement idéal, au cœur de Quimper, découvrez cet immeuble plein de potentiel !
Rez-de-chaussée : local commercial de 116 m², déjà loué 1 250 € HT/mois + 100 € de charges, offrant une rente immédiate et sécurisée. Aucun travaux à prévoir !
À l'étage : un plateau brut de 120 m² au sol (75 m² loi Carrez), à aménager selon vos envies ! Idéal pour créer un appartement et booster votre rentabilité locative. Ce bien peut aussi convenir à un projet de résidence principale avec revenus locatifs.
Toiture neuve, pas de mauvaise surprise !
Une opportunité rare sur le marché de Quimper, parfaite pour un investisseur cherchant un bien avec un bon rendement et du potentiel de valorisation !
Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.912068

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 021 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

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SONIA BARRÉ - CAPIFRANCE

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