Vente immeuble 284 000 €

190 m²

Le Havre (76600)

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1 495 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

Immeuble de rapport – Rentabilité brute 7.90 %– Secteur sainte MARIE
Surface bâtie : 189.83 m²
Terrain : 190m²
Lots : 4 appartements T2+ un studio
Taux d'occupation : 80 % (revenus sécurisés par baux en cours)
Loyers annuels : 22 440 € hors charges
Rentabilité brute : 7.9 %
Cet immeuble
•Emplacement stratégique proche université, transports futur tramway
• Revenus locatifs stables avec potentiel de revalorisation
• Parties communes et structure en bon état, peu d'entretien à prévoir
• Possibilité d'optimiser les loyers
• Un appartement avec travaux (devis réalisés)
• Point d'Isolation à améliorer sur certain appartement
Prix de vente : 284 000 €
Contact : Sophie VANTYGHEM 06 20 75 43 30
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence

Publiée le 16/08/2025 - Réf. agence : VI071-MCIMMO76 - Réf Superimmo : ANVXZAKP0

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - ter. 190 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1925	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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