Vente immeuble 231 000 €

190 m²

4 chambres 4 ch

Calais (62100)

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1 216 €/m²
Exclusivité
Veranda (10,36 m²)
Cuisine de 17 m²

Immobilier Claudie Millien

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Description

Calais Nord ! Immeuble de 190m² de 4 logements
Venez découvrir cette opportunité d'investissement idéale dans votre agence ICM.
Situé dans le quartier prisé de Calais Nord, cet immeuble de rapport est un véritable atout pour les investisseurs avisés.
Il est composé d'un studio de 14m², de 2 appartements T2 de 50 et 44m² et d'un beau duplex T3 de 73m².
L'immeuble génère un revenu mensuel attractif de 1610 €.
Une localisation idéale offrant un potentiel de croissance remarquable dans un secteur en plein essor.
On aime:
- la toiture refaite il y a 10 ans,
- la totalité des menuiseries en PVC
- les compteurs électriques séparés,
- l'électricité refaite,
- les bons profils de locataires...

L'appartement T2 du premier étage ainsi que le duplex T3 du deuxième ont un classement énergétique en D. L'appartement T2 du rez-de-chaussée ainsi que le studio ont un classement énergétique en F.
Ne manquez pas cette chance d'ajouter un actif solide à votre portefeuille immobilier au prix de 231 000 € frais d'agence inclus !
Contactez nous rapidement pour en savoir plus...!

Publiée le 10/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86184200 - Réf Superimmo : ANVXZF9PU

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 216 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 4 chambres	Veranda (10,36 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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