Vente immeuble 262 500 €

190 m²

Calais (62100)

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1 382 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA AGENCE ROYALE

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Description

A vendre / Immeuble de rapport / Secteur recherché du Pont du Leu Idéal pour investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé en plein coeur du Pont du Leu, offrant une rentabilité immédiate avec l'ensemble des lots déjà loués Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Local commercial de 18 m², actuellement institut de beauté, loué 180 euros + 50 euros de charges - Duplex de 75 m², spacieux et lumineux, loué 650 euros, avec une cour privative 1er étage : - Appartement de 59 m², loué 490 euros + 10 euros de charges 2ème étage : - Appartement de 40 m², loué 460 euros Atouts supplémentaires : - 1 garage libre de locataire - Chauffage électrique - Compteurs séparés - Revenus locatifs assurés dès l'achat Prix : 262 500 euros Frais d'Agence Inclus Un bien rare sur ce secteur, parfait pour sécuriser et développer votre patrimoine immobilier. Contactez vite Madame PAUL Eloïse au 06 31 24 67 67 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 5072EP - Réf Superimmo : ANVXX4NBR

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 382 € / m²
Taxe foncière : 1 541 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - ter. 185 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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