Vente immeuble 35 000 €

190 m²

Aubin (12110)

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184 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Katia VALERO - BL Agents immobiliers

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Description

Cette immeuble A petit prix, Vue imprenable sur le Plan d'eau du GUA.
Vous avez la possibilité d'aménager plusieurs Appartements locatifs. doté de 178m2 de surface habitable, et de deux garages avec Remise et cave.
Grand parking devant l'immeuble.
RDC : Entrée, deux grands garages, cave et une Remise
1ère Etage : Cage d'escalier desservant deux Appartement dont un en duplex d'une surface de 90m2 avec un accès sur l'extérieur sur l'arrière et une cheminée à bois insert.
Et un deuxième appartement de 48m2 avec un balcon de 7m2 vue dégagé sur le Gua.
Au 2ème étage : un autre Appartement de 40m2 avec un balcon vue dégagé sur le Gua de 7m2 et un accès extérieur sur l'arrière.
Chauffage au Gaz de ville pour le 1ère étage et à l'électricité pour le deuxième étage.
DPE : E 260Kw
GES : D 33 Kg
Les risques exposés sont consultable sur le site de Géoportail. Gouv
Pour plus d'information , je vous invite à me contacter -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 14/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 38540 - Réf Superimmo : ANVXZNWJX

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Caractérisques

Prix de vente : 35 000 €	Prix au m² : 184 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m²
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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