Vente immeuble 346 000 €

190 m²

Artannes-sur-Indre (37260)

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1 821 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Solution.immo

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Description

Immeuble avec superbe appartement au dessus d'un restaurant en activité tenu depuis 20 ans au centre d'un village dynamique dans le secteur touristique des châteaux de la Loire .
Affaire à dynamiser , fermeture actuelle : tous les soirs sauf le vendredi , fermé le Week- end et 8 semaines de congés par an .
Une seule employée à temps partiel , affaire idéale pour un couple.
Une salle de restaurant avec une capacité de 36/40 couverts , terrasse privative et au calme d'une capacité de 22 personnes , cuisines de 27 m² , si besoin four ' grand mère 'pour pizzas ,espace de 30 m² pour le bar/entrée/office et w.c .
Etablissement avec une licence IV.
Etage : Appartement de charme rénové récemment avec séjour de 40 m² , cuisine récente de 8.70 m² , chambre 1 de 17 m² , chambre 2 de 16 m² salle d'eau avec wc , grenier.
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 343 410 015 - Tours

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI738-SI-JB - Réf Superimmo : ANVXZZFF2

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m²	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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