Vente immeuble 249 000 €

190 m²

Aigremont (30350)

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1 311 €/m²

Marc YVAGNIES - iad

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Description

iad France - Marc Yvagnies vous propose: Pour investissement, Immeuble comprenant trois appartements loués.
F2 30 m2 : situé au 1er étage comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
F3 60 m3 en duplex : situé au 1er étage comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, un WC, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
F4 90 m3 en duplex : situé au deuxième étage comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine, une salle d'eau, deux WC indépendants, trois chambres, une salle de bain.
Chaque logement possède une cave en rez-de-chaussée et des menuiseries double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1800782 - Réf Superimmo : ANVXYXWPS

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 374 € / an

Maximum : 4 566 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 5%

249 000 €

1 juillet 2025

262 000 €

Localisation

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