Vente immeuble 269 000 €

189 m²

Bonson (42160)

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1 423 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Marlyne Erbelding - efficity

105 avis

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Description

EXTERIEURS SURY LE COMTAL - IMMEUBLE RENOVE – 3 APPARTEMENTS - JARDIN – CAVES - PARKING PRIVATIFS ET TERRAIN EXTERIEUR - POTENTIEL RENDEMANDE LOCATIF TRES INTERESSANT OU ACHAT REVENTE (copropriété déjà créée).
(potentiel locatif : 500 euros x 2 + 850 euros = 1850 euros/mois enviro, soit 22 000 euros/ an !)
EFFICITY ET MARLYNE ERBELDING VOUS PROPOSENT DE DÉCOUVRIR CET IMMEUBLE DEJA RENOVE, OFFRANT UNE RENTABILITE LOCATIVE INTERESSANTE !
Le bâtiment est bâti en mâchefer, élevé sur caves saines à usage de petits garages vélos, srockage...
Compteurs eau / gaz / electrique séparés. Chauffage par chaudières gaz de ville indépendantes changées il y a 5 ans environ.
Fenêtres PVC double et volets pliants en fer.
Entrée au bâtiment communes aux trois appartements, accessible pas des escaliers extérieurs confortables.
En niveau 1.
- APPARTEMENT 1 : 50M2 HABITABLES (exposé OUEST) DE TYPE T2 EN NIVEAU 1 - PARKING PRIVATIF DE 2 VOITURES POSSIBLES.
(précédemment loué 490 euros/mois).
Porte d'entrée sur le palier commun. Espace cuisine de 10M2 aménagé équipée (2020). Pièce salon salle à manger de 15M2 environ, salle d'eau douche et WC. Chambre spacieuse de 17M2.
- APPARTEMENT 2 : 50M2 (exposé EST) DE TYPE T2 EN NIVEAU 1 - PARKING PRIVATIF DE 2 VOITURES POSSIBLES.
Porte d'entrée sur le palier commun. Espace cuisine de 10M2 aménagé équipée (2020). Pièce salon salle à manger de 15M2 environ, salle d'eau douche et WC. Chambre spacieuse de 17M2.
- APPARTEMENT 3 DE 100M2 DE TYPE T4 EN NIVEAU 2 (dernier étage) - PARKING PRIVATIF DE 2 VOITURES POSSIBLES et JARDIN.
Porte d'entrée sur palier du dernier étage. Salon séjour spacieux exposé OUEST de 31M2, cuisine séparée de 14M2, aménagée équipée, salle de bain et WC. 3 chambres (11/13/17M2).
INFO TECHNIQUES :
- PLANCHER BOIS ENTRE LES NIVEAUX.
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE: INDIVIDUELS / PAR CHAUDIERE GAZ DE VILLE DE 2020.
- COMPTEURS ELECTRICITE / GAZ ET EAU INDIVIDUELS POUR CHAQUE APPARTEMENT.
- FENËTRES DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PLIANTS EN FER
- PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
- Assainissement COLLECTIF AUX EGOUTS.
- Taxe foncière : 2100 euros pour l'année 2025;
Une opportunité rare à visiter sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 198618 - Réf Superimmo : ANVXZV26P

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 423 € / m²
Taxe foncière : 2 132 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m²	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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