Vente immeuble 354 000 €

189 m²

Sauveterre-de-Béarn (64390)

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1 873 €/m²

Teura SORET - Optimhome

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Description

Immeuble de rapport. Nichée au centre de la ville médiévale, cette bâtisse entièrement rénovée avec des matériaux de qualité conjugue le charme du passé à l'élégance moderne. L'ensemble comprend un studio de 33,72 m² avec terrasse privée, un espace commercial de 33,95 m² doté d'un hall d'entrée et d'une salle de consultation situé dans une rue animée du village, un appartement T3 en duplex de 52,62 m² ainsi qu'un appartement T4 en duplex de 7,20 m² agrémenté d'un jardin avec un puits.
Il est aussi envisageable également de combiner le studio avec le T3 duplex pour créer une jolie maison familiale avec un espace extérieur pour profiter des moments conviviaux.
Produit de qualité à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 581784 )

Publiée le 10/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 830039004046 - Réf Superimmo : ANVXYACY4

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 1 873 € / m²
Taxe foncière : 1 264 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 339 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	189 m²
Vue sur jardin	Parking couvert
Année de construction : 1900	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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