Vente immeuble 169 000 €

189 m²

Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

iad France - David Gleizes vous propose: Immeuble de rapport rénové – Quatre lots locatifs – Saint-Laurent-de-Cerdans
Situé au cOEur du village, cet immeuble rénové de 189 m² sur quatre niveaux représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de quatre lots locatifs et d’un garage, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate ou un projet de location touristique/meublée.
Détails des lots :
Rez-de-chaussée : garage de 14 m² + studio de 29 m² (loué, non meublé)
1er étage : T3 de 53 m² (actuellement vacant)
2e étage : T3 de 53 m² (loué, non meublé)
3e étage : T3 de 53 m² (loué, non meublé)
Localisation & atouts :
Saint-Laurent-de-Cerdans est réputé pour ses fêtes locales, notamment la fête de l’Ours, et pour le Golf de Falgos, attirant touristes et visiteurs tout au long de l’année.
Opportunité rare : ce bien combine revenus locatifs existants et potentiel touristique, à saisir rapidement !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 894 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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DAVID GLEIZES - IAD

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