Vente immeuble 280 000 €

188 m²

Vierzon (18100)

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1 489 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Julia Gambirasio - iad

26 avis

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Description

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Immeuble de rapport, idéalement situé sur Vierzon, proche de toutes les commodités.
Il se compose de 5 T2 tous rénovés, loués en meublé et 3 garages. Il y a 2 logements de 37m2, 2 logements de 40m2 et un logement de 34m2 avec une cour : chauffage électrique, compteurs électriques et eau individuels, menuiseries en double vitrage PVC avec persiennes PVC.
Loyers perçus 2530€/ mois soit une rentabilité brute de 9%, 10% avec les garages loués.
Le toiture est en bon état et l'immeuble est relié au tout à l’égout.
Possibilité de faire un logement supplémentaire dans les combles, accès avec son propre escalier.
N'hésitez plus et venez visiter sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1869864 - Réf Superimmo : ANVXZOO6D

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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