Vente immeuble 48 000 €

188 m²

Tonnerre (89700)

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255 €/m²

Dominique Auvitu - iad

4 avis

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Description

iad France - Dominique Auvitu vous propose: Ancien bar en rez-de-chaussée + Logement à l'étage + Grenier de 74 m² (aménageable) + Terrain de 114 m²
Tonnerre (Yonne) – 26 Rue du Général Campenon - 188 m² au prix exceptionnel de 255 €/m² !
Double accès permettant de séparer un logement et un local professionnel.
Potentiels d'exploitation : Création de 2 à 3 logements meublés (rentabilité estimée 8 à 10 %) ou Coworking / café / commerce ou Location saisonnière : forte demande, 70-80 % d’occupation en haute saison
Travaux à prévoir : Toiture + électricité (budget estimé 30 à 50 k€)
Pour qui ? Investisseurs ou Bricoleurs cherchant une belle plus-value après rénovation ou Entrepreneurs voulant lancer un commerce avec logement au-dessus
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1894360 - Réf Superimmo : ANVXZX80W

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Caractérisques

Prix de vente : 48 000 €	Prix au m² : 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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