Vente immeuble 185 000 €

188 m²

Mouchard (39330)

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984 €/m²
Exclusivité

Gwendolyn MALENFER - SAFTI

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Description

Situé au cœur de Mouchard, à proximité des commodités, de la gare TGV et des établissements scolaires, cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement..
L’ensemble est composé de trois logements loués, dont deux entièrement rénovés en 2021 et 2022 :
• T3 de 52 m² (rénové en 2021 : isolation, radiateurs, fenêtres PVC) : deux chambres en enfilade, pièce de vie, cuisine, salle de bain avec douche. Loyer : 470 €/mois.
• T2 en duplex (rénové en 2022 :isolation, radiateurs, fenêtres PVC) : pièce de vie avec cuisine équipée, chambre à l’étage avec salle d’eau. Loyer : 350 €/mois.
• T3 (fenêtres remplacées en 2021) : deux chambres en enfilade, grande pièce de vie, cuisine, salle de bain. Loyer : 325 €/mois (même bail depuis 2007- loyer évolutif).
En complément, une possibilité de création d’un quatrième logement : un duplex d’environ 41 m², composé d’une pièce principale, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC séparé.
Un investissement clé en main avec une rentabilité intéressante (7.16%) et un potentiel de valorisation supplémentaire !
Pour plus d’informations contactez Gwendolyn MALENFER au 06 24 34 41 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendolyn MALENFER, Tél. : 06 24 34 41 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 899157200 - SAFTI – MALENFER Gwendolyn, Conseiller indépendant

Publiée le 10/02/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 1419332 - Réf Superimmo : ANVXXUJAB

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 984 € / m²

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188 m² - ter. 223 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 3,6%

185 000 €

10 février 2025

192 000 €

Localisation

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