Vente immeuble 636 000 €

188 m²

Le Château-d'Oléron (17480)

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3 383 €/m²

Philippe VILLA - Capifrance

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Description

Au CHÂTEAU d'OLÉRON, À Vendre un ensemble immobilier de rapport de 188m², composé de 3 charmants meublés de tourisme de 3 pièces chacun, tous entièrement clos de murs avec 3 places de stationnement à l'intérieur des cours. Les 3 gîtes sont tous livrés entièrement meublés, équipés et décorés avec soins. Le rapport annuel est de 57.070 € (2024). Propriété insulaire située à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces et son marché, ainsi que de la plage et du port ostréicole pittoresque. Un bien rare, À SAISIR !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.924487

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 340939012055 - Réf Superimmo : ANVXZKOZD

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Caractérisques

Prix de vente : 636 000 €	Prix au m² : 3 383 € / m²
Taxe foncière : 1 552 €

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 610 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	188 m²
Vue sur jardin	Parking couvert
Année de construction : 1949	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 506 € / an

Maximum : 903 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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