Vente immeuble 636 920 €

188 m²

Le Château-d'Oléron (17480)

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3 388 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Agence des Remparts Le Chateau d'Oléron

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Description

Opportunité idéale pour un investissement locatif ou résidence principale ! Situé à proximité des commerces, cet ensemble immobilier se compose de trois gîtes avec accès indépendants.
Détails des gîtes :
Gîte n°1 : À l'étage
Il comprend une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé - Jardin clos
Gîte n°2 : Au rez-de-chaussée
Il comprend une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Deux celliers pour un espace de rangement supplémentaire - A l'extérieur, une grande terrasse bois avec une cour bien exposée sans vis-à-vis.
Gîte n°3 :
Il comprend au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine - A l'étage, une chambre avec salle d'eau et wc, une deuxième chambre non attenante avec salle d'eau privative et WC. Jardin clos avec terrasse bois.
Le tout situé sur un terrain clos, offrant un espace de vie paisible et sécurisé en conservant l'indépendance de chaque logement.
Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Référence agence : 452

Publiée le 05/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 9DAU-5G0-G8G - Réf Superimmo : ANVXZE9MK

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Caractérisques

Prix de vente : 636 920 €	Prix au m² : 3 388 € / m²

26 420 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 610 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	188 m²
Parking extérieur	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

163 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/05/2021.

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