Vente immeuble 250 000 €

188 m²

Celles-sur-Belle (79370)

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1 330 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Jérôme MAHÉ - SAFTI

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Description

À découvrir, cet ensemble immobilier situé au cœur de Celles-sur-Belle, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 20 minutes de Niort et 10 minutes du péage autoroutier.
Le bien se compose de plusieurs lots actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate :
Un appartement T4 d’environ 92 m² avec cour privative, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec douche, et un WC.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres.
Loyer : 595 € hors charges – bail en cours jusqu’en 02/2027.
Un appartement T3 d’environ 96 m², comprenant à l’étage une cuisine ouverte sur séjour, un salon, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC.
Loyer : 510 € hors charges – bail en cours jusqu’en 07/2026.
Un local commercial d’environ 98 m², avec stationnements privatifs, composé d’un espace de vente (44 m²), d’un hall, d’un espace détente, d’une réserve et d’un WC.
Loyer : 560 € hors charges – bail commercial en cours jusqu’en 12/2031.
Un grand garage d’environ 95 m² avec grenier, offrant un bel espace de stockage supplémentaire.
Chaque logement dispose de compteurs électriques et gaz individuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835 - SAFTI – MAHÉ Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 13/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1493921 - Réf Superimmo : ANVXZNSEF

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 330 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - ter. 383 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	Séjour de 17 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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