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Vente immeuble 178 000 €
187 m²
Pont-Saint-Esprit (30130)

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  • 952 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Mustapha Didi - efficity

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Description

PONT SAINT ESPRIT- IMMEUBLE 187m² -2 APPARTEMENTS 93-94m²
Efficity l'agence en ligne qui estime votre bien vous propose cette immeuble de ville composé de 2 appartements . Situé au cœur du centre ville de Pont Saint Esprit dans un environnement calme à proximité de la place du marché, cet immeuble de ville vous apportera un fort rendement locatif immédiat avec potentiel de défiscalisation .
Evitez la lourdeur et les frais de copropriété avec cet immeuble de rapport. Il s'agit d'un placement idéal pour générer des revenus complémentaires sans faire exploser son imposition.
Les 2 appartements actuellement non loués , ils génèrent un revenu de près de 1200 € CC/mois soit une rentabilité brute de 8,5%, une bonne rentabilité d'immobilière .
POSSIBILITÉ D 'ACHETER 1 APPARTEMENT INDEPENDEMENT
Placement idéal contre l'inflation: les loyers ont déjà augmenté de +3,5% cette année.
Surface totale: 187m2
Loyers: 600 € par mois CC PAR LOGEMENT
Prix: 178000 € OU possibilité de vendre, appartement séparément.
Rentabilité 8,5 % avec possibilité de défiscalisation
Taxe foncière: 2000 € POUR LES. 2 LOGEMENTS
BONNE INVESTISSMENT !!!!
Pour toute information, contactez votre conseiller MDIDI au 0634614091.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 193745 - Réf Superimmo : ANVXZGELR
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m²Année de construction : 1975
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 787 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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