Vente immeuble 184 000 €

187 m²

Nouzonville (08700)

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984 €/m²

SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER

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Description

Idéal investisseur
Immeuble de rapport situé sur la commune de Nouzonville.
Aucun travaux à prévoir.
L'immeuble se compose de deux appartements
Au RDC :
Appartement 1 comprenant : Une cuisine équipée, un salon, une salle à manger (ou une chambre), une chambre, un couloir, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche.
Un jardin de 70 m²
Chauffage gaz individuel
Double vitrage bois
L'appartement peut être loué 550€ / mois
Au 1er étage :
Appartement 2 comprenant : Une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau avec douche et WC et deux chambres.
Un garage avec porte motorisée
Chauffage gaz individuel
Double vitrage bois
L'appartement peut être loué 550€ / mois
L'immeuble dispose au 2ème étage d'un grenier aménageable en 3ème appartement.
Un second accès à l'immeuble donne accès à un espace de 40 m² pouvant être aménagé en studio.
Rentabilité assurée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI117-ILLIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZB8H4

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Caractérisques

Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 984 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 2,6%

184 000 €

21 août 2025

189 000 €

Localisation

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