Vente immeuble 160 000 €

187 m²

Monpazier (24540)

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856 €/m²

Arnaud PRUVOST - megAgence

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Description

Au cœur de la charmante bastide de Monpazier, dans une rue commerçante, immeuble sans espace extérieur comprenant un local commercial au rdc ainsi qu'un appartement indépendant. Le bien possède également un sous-sol (60m²) ainsi qu'un grenier (80m² au sol). Fort potentiel locatif après travaux à prévoir.
Le local commercial (31m²), libre d'occupation, possède en plus une arrière boutique (14m²), des sanitaires et peut avoir un accès privatif au sous-sol. Très bel emplacement pour une activité commerçante, à deux pas de la place des Cornières.
L'appartement de 127m² a une entrée indépendante, depuis le Carreyrou, et s'étend sur deux niveaux. Il dispose au rdc de la cuisine et du salon, tandis qu'à l'étage, se trouvent 5 chambres et salle de bain. Possibilité de faire jusqu'à trois logements indépendants pour une meilleure rentabilité.
Opportunité rare, à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 195059 - Réf Superimmo : ANVXZV24W

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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