Vente immeuble 349 000 €

187 m²

Le Havre (76600)

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1 866 €/m²

CABINET LESTERLIN NEGO'STYL

37 avis

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Description

IMMEUBLE À VENDRE – OBSERVATOIRE – 187m² HABITABLES AVEC BELLE RENTABILITÉ
Découvrez cet immeuble de 187m² habitables (selon DPE), idéalement situé dans le quartier recherché de l'Observatoire.
Composé de 3 lots distincts (F4, F3 et F2), cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité d'investissement.
Les caractéristiques principales du bien :
3 lots distincts :
* Un F4, un F3 et un F2, parfaits pour la location ou pour créer des espaces de vie séparés.
* Grande cour : Un espace extérieur généreux qui peut accueillir des places de parking ou être aménagé en logement supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.
* Belle rentabilité : Un bien avec un fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité intéressante.
Opportunité rare sur le marché, cet immeuble offre une excellente rentabilité avec des possibilités d'aménagement multiples.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Réf : 10666SC
Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL
Prix : 349 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200 Euros et 1670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 10666SC - Réf Superimmo : ANVXX1AJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 866 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

187 m²	Parking extérieur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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