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Description

Emplacement central à Étain, idéal pour investissement locatif.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
→ Local commercial de 55 m² avec sanitaires et dégagement
Étage :
→ Appartement de 122 m² comprenant :
• Cuisine
• Séjour / salon
• 3 chambres
Annexe :
Garage de 46 m², possibilité d'aménagement en deuxième local commercial ou atelier
Fort potentiel locatif – Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte (habitation + commerce)
Renseignements et visites :
Contactez le 06 45 61 32 91
Référence agence : 8324

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 7H75-9US-4XJ - Réf Superimmo : ANVXU3S8T
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 866 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement187 m²
Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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