Vente immeuble 129 000 €

187 m²

4 chambres 4 ch

Boën-sur-Lignon (42130)

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690 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Guy Hoquet Boen Sur Lignon

46 avis

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Description

Spécial Investisseur, Immeuble de rapport à Boën-sur-Lignon Situé au centre de la ville de Boën-sur-Lignon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces. Son emplacement en fait une opportunité idéale pour un projet locatif pérenne. L'immeuble se compose de deux appartements T3, un libre de suite et le second fin d'année, offrant la possibilité d'une mise en location immédiate. Un grand garage au rez-de-chaussée de 94 m² , vient compléter l'ensemble et représente un véritable atout pour stationner. Cet immeuble est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier rapidement de loyers réguliers, dans une commune où la demande locative reste soutenue. Sa situation et son potentiel garantissent une rentabilité intéressante après remise en location. Le tout est proposé au prix de 113 000 euros. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Boën-sur-Lignon. Fabien PORTERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928009943 - SAINT ETIENNE.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7663 - Réf Superimmo : ANVXZJQ93

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 4 chambres - ter. 758 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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