Vente immeuble 252 000 €

187 m²

Baud (56150)

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1 348 €/m²
Terrasse

Nathalie SCHOOF - SAFTI

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Description

À vendre – Local commercial + appartement duplex au cœur de Baud
Idéalement situé en plein centre de Baud, avec une excellente visibilité sur un axe très passant, ce bien rare à la vente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet d’investissement locatif.
Local commercial sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée avec espace principal, réserve et chaufferie
Étage avec mezzanine et WC
Annexes :
Garage et buanderie avec accès indépendant, situés entre le local et le duplex
Appartement duplex rénové :
Pièce de vie lumineuse, une chambre, salle de bains avec WC
À l’étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains avec WC
Grenier
Le tout édifié sur une parcelle d’environ 300 m², offrant un bel espace extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 0621955102, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506 - SAFTI – SCHOOF Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 21/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1537288 - Réf Superimmo : ANVXZPOJD

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 348 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - ter. 300 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Séjour de 50 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

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