Vente immeuble 266 000 €

186 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

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1 430 €/m²

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Description

Immeuble de rapport de 286 m2
Très bien situé, au calme et à 5 minutes du centre historique de Sarlat.
Il se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : 2 garages de 50 m2 chacun environ
- 1er étage : un appartement T4 +. Appartement très lumineux avec balcon d’une surface de 93.21 m2. L’appartement dispose d’un grand salon avec balcon, de 3 grandes chambres + 1 pièce faisant office de dressing. Une cuisine aménagée séparée, une salle de bains et un wc indépendant.
1er étage : un appartement T4 +. Appartement très lumineux avec balcon d’une surface de 93.57 m2. L’appartement dispose d’un grand salon avec balcon, de 3 grandes chambres + 1 pièce faisant office de dressing. Une cuisine aménagée séparée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant.
Les 2 lots sont occupés, aucune vacance locative. bon rendement locatif. Lors de la vente un des appartements occupés par les propriétaires sera libéré.
1 appartement DPE C - GES A
1 appartement DPE D - GES D
Terrain de 1200 m2 avec parking et jardin.
Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux.
Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...
Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Publiée le 27/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 6.2995 - Réf Superimmo : ANVXY6AP8

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 10 383,8 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 291 € / an

Maximum : 1 747 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 5,5%

266 000 €

10 juillet 2025

Baisse de 0,2%

281 500 €

9 juillet 2025

Baisse de 11,2%

282 000 €

6 juin 2025

Baisse de 0,2%

317 500 €

27 mars 2025

318 000 €

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Siren : 821157575 - N° de carte professionnelle : CPI24022021000000001