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Vente immeuble 575 000 €
186 m²
Reims (51100)

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  • 3 091 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sandrine BROCHET - iad

Sandrine BROCHET - iad

28 avis
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Description

iad France - Sandrine BROCHET vous propose: Avis aux investisseurs et aux professionnels cherchant un emplacement stratégique à Reims (Barbâtre/Saint Rémi) !! Cet immeuble de 186 m² est idéalement situé : son emplacement central facilitant l'accès aux commodités, aux transports en commun et aux points d'intérêt de la ville. Dans un quarter en pleine transformation, cette bâtisse, en bon état général, se trouve sur le tracé de la voie des Sacres.
Doté de 3 niveaux, et de 4 appartements loués, l’immeuble se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : appartement de type 3 (54.66 m2) avec cour et petite dépendance
- Au 1er étage : appartement de type 2 (45.55 m2)
- Au 2ème étage : appartement de type 2 (45.26 m2)
- Au 3ème étage : studio (24.73 m2)
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les opportunités et le potentiel de ce bien.
(visite virtuelle en visioconférence sur demande).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BROCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 848215109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1755316 - Réf Superimmo : ANVXYGG3M
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 3 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m²Cave
Année de construction : 1925Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 620 € / an
Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 848215109
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