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Vente immeuble 339 000 €
186 m²
Porte-de-Savoie (73800)
186 m²
Porte-de-Savoie (73800)
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- 1 823 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, je vous propose de découvrir cette ancienne bergerie réaménagée, nichée au cœur du village de Francin, à deux pas des services et de la gare de Montmélian, sur l'axe reliant Chambéry à Grenoble.
Avec ses 280 m² habitables, ce bien rare raconte une histoire et laisse entrevoir de multiples projets. Un premier appartement est déjà fonctionnel, un second peut être remis en service rapidement et les vastes plateaux restants n'attendent qu'une nouvelle vie. Qu'il s'agisse de créer plusieurs logements, d'accueillir des voyageurs en location courte durée ou d'imaginer une résidence principale aux volumes généreux, tout est possible ici.
La toiture, refaite en 2014, protège un bâtiment authentique. Les panneaux solaires installés viennent optimiser vos revenus, tandis qu'une pompe à chaleur réversible garantit confort et efficacité énergétique. Les caves voûtées et le garage complètent l'ensemble, et depuis les fenêtres, la vue dégagée sur la vallée renforce le charme du lieu.
Que vous soyez investisseur, en quête d'une résidence principale ou désireux de combiner les deux, cet immeuble s'adapte à vos ambitions.
Vous souhaitez en voir plus ? Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive et de nombreuses photos sont à votre disposition sur simple demande.
Ce bien ne se décrit pas, il se visite.
Appelez-moi, et parlons-en.
Julien
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. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.919503
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 340938661620 - Réf Superimmo : ANVXZEA32
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 1 823 € / m² |
| Taxe foncière : 1 196 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 186 m² |
| Vue sur montagne | Parking extérieur |
| Année de construction : 1900 | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 630 € / an
Maximum :
4 980 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2024.
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