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Vente immeuble 299 000 €
185 m²
Rivesaltes (66600)

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  • 1 616 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Rémi Perez - iad

Rémi Perez - iad

31 avis
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Description

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Rivesaltes !
Immeuble de rapport composé de cinq lots, quatre appartements et un local commercial. Potentiel locatif mensuel hors charges : 2720 € soit 32 640 € annuels
Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 50m² loué par un bail de 3 ans ayant débuté en décembre 2024, à hauteur de 550€ + 25 € de charges.
Au premier étage, un appartement T4 de 70m², sera vide le jour de la vente. Potentiel locatif de 750 € par mois hors charges.
Au deuxième étage, un appartement T2 de 40m², sera vide pour la vente mais anciennement loué 500 € + 20 € de charges. Un studio de 25m² actuellement loué à hauteur de 400 € + 15 € de charges.
Au troisième et dernier étage, un appartement T3 de 50 m² avec terrasse privative de 14m², actuellement loué 520 € + 20 € de charges.
L’ensemble des lots sont équipées de la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage ainsi que d’un compteur individuel d’eau et d’électricité. Il n’y a pas de travaux à prévoir.
Chaque appartement possède une cave de stockage privative située au rez-de-chaussée de l’immeuble.
Taxe foncière : 3932 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1840296 - Réf Superimmo : ANVXZF181
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m²Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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