Vente immeuble 340 000 €

185 m²

Mulhouse (68100)

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1 838 €/m²
Exclusivité

Pascal SCHMERBER - Optimhome

6 avis

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Description

𝐃𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐞𝐧 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐏𝐚𝐬𝐜𝐚𝐥 – 𝐎𝐏𝐓𝐈𝐌𝐇𝐎𝐌𝐄 :
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de 270 m² (185 m² habitables) idéalement situé à 5 minutes du centre-ville de Mulhouse, avec arrêt de tramway au pied de l'immeuble.
Bien qu'à rénover, il constitue un excellent potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant valoriser un projet ambitieux au cœur d'une ville dynamique et en pleine évolution.
𝐂𝐨𝐦𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 :
𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 (𝟓𝟐 𝐦²) : : local commercial + deux pièces annexes (bureau, réserve).𝐕𝐈𝐃𝐄 (𝐄́𝐭𝐚𝐢𝐭 𝐥𝐨𝐮𝐞́ 𝟕𝟎𝟎€)
𝟏𝐞𝐫 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 : 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐅𝟑 (entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains).𝐕𝐈𝐃𝐄 (𝐄́𝐭𝐚𝐢𝐭 𝐥𝐨𝐮𝐞́ 𝟔𝟓𝟎€)
𝟐𝐞 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 : 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐅𝟑 (configuration identique).𝐕𝐈𝐃𝐄 (𝐄́𝐭𝐚𝐢𝐭 𝐥𝐨𝐮𝐞́ 𝟓𝟎𝟎€)
𝟑𝐞 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 : 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐅𝟒 (𝐚𝐜𝐭𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐨𝐮𝐞́ 𝟒𝟕𝟎 €).
Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol. Un espace extérieur à l'arrière complète l'ensemble.
𝐐𝐮𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐲𝐞𝐳 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐞𝐫 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫 𝐨𝐮 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦𝐞́, vous disposez ici d'un 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐚̀ 𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥, 𝐚̀ 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞𝐫 𝐬𝐞𝐥𝐨𝐧 𝐯𝐨𝐬 𝐚𝐦𝐛𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬.
Une opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) 06 50 32 54 53 (réf. 590977 )

Publiée le 25/08/2025 - Réf. agence : 830032008987 - Réf Superimmo : ANVXZBUD4

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 838 € / m²
Taxe foncière : 2 985 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m²
Année de construction : 1945	Jardin
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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