Vente immeuble 429 000 €

185 m²

7 chambres 7 ch

Les Mureaux (78130)

iad France - Lucie Legaud-Surirey (06 76 75 81 66) vous propose : Immeuble de rapport rénové – Les Mureaux, secteur calme proche gare
Situé dans un secteur résidentiel recherché des Mureaux, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et de toutes les commodités, je vous propose cet immeuble de rapport en excellent état, offrant une belle opportunité d’investissement locatif.
D’une surface d’environ 183 m² environ habitables (hors communs et locaux techniques), cet immeuble comprend trois appartements indépendants, actuellement tous loués — aucun impayé, bon rendement assuré.
Détail des logements :
Rez-de-chaussée :
Appartement de type F3 de 62 m² environ avec deux chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC séparé.
Premier étage :
Appartement de type F4 de 73 m² environ comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC indépendant.
Dernier étage :
Appartement F3 de 48 m² environ offrant deux chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé.
L’ensemble est bâti sur une parcelle close de 598 m² environ.
Deux garages sont en cours de construction.
Chaque appartement bénéficie de son espace extérieur privatif.
Points forts :
Immeuble entièrement rénové
Rentabilité immédiate
Aucun travaux à prévoir
Locataires sérieux en place
Quartier calme et recherché
Jardins privatifs pour chaque lot
Produit rare sur le secteur. Très bon potentiel locatif.
Visites possibles 7 jours sur 7, selon vos disponibilités.
Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 243 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Legaud-Surirey EI (ID 72323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 2 319 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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LUCIE LEGAUD-SURIREY - IAD

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