Vente immeuble 189 800 €

185 m²

La Gorgue (59253)

iad France - Arnaud Menuge vous propose: Nous vous proposons un immeuble de rapport semi-individuel composé de trois lots avec trois places de parkings privatives situé en centre-ville de la Gorgue.
Parlons tout d'abord de rentabilité...10% de rentabilité.
Cet immeuble se compose ainsi : un appartement au rdc de type T2+bureau, un appartement de Type T2+bureau au 1er étage, Un troisième appartement de type T2 en duplex.
Loyer annuel 19500e.
Deux appartements loués et le 3ème actuellement en renouvellement.
Emplacement de choix proximité de toutes commodités.
Chaque appartement en classe énergie 'D', immeuble très bien entretenu.
Aucun travaux!
Une nouveauté Arnaud Menuge iadfrance
Ci-joint photos non-loués afin de ne pas déranger les locataires pour les photos.
Nous restons à votre disposition pour tous renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 800 €

Prix au m² : 1 026 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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ARNAUD MENUGE - IAD

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