Vente immeuble 158 500 €

185 m²

Bourbon-Lancy (71140)

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857 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel au fuel

Nathalie Boulot - iad

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Description

iad France - Nathalie Boulot vous propose: Maison de ville , 7 pièces, avec petit jardin , située à 2minutes à pieds du centre ville de Bourbon Lancy.
Cette maison se compose de deux logements, et possibilite d'en faire 3 ou 4 .
Un grand appartement de 120 m2
se compose d'une cuisine ( avec acces dierct sur la terrasse), un séjour lumineux, une salle de bain avec douche, un WC , et beaucoup de rangements.
Puis 3 belleschambres à l'étage dont une avec placard, une salle de bain avec baignoire, un WC et ds rangements .
Un deuxième appartement de 65 m2, avec une entree independante, se compose d'une cuisine aménagée avec balcon, un séjour avec balcon également, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC et des rangements .
Chauffage au fuel , combles amenageables avec charpente apperente.
Un grand porche fermé de 70 m2 vient completer cet immeuble, pouvant abriter voitures et camping car.
Ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseur, particulier ou artisan .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 576 et classe CLIMAT G indice 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1807289 - Réf Superimmo : ANVXZ26SZ

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Caractérisques

Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m²	1 Parking
Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

576 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

163 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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